辦公場地租賃怎么寫合同篇1

出租人（甲方）：______________

租用人（乙方）：______________

乙方因需要，租用甲方位于______________小區私人住宅作辦公場地用。雙方在平等、自愿的基礎上，就租賃事宜，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他房屋相關租賃法律、法規之規定，協商一致達成以下協議：

一、租金：每年人民幣______________元，另交押金人民幣______________元，退房時，乙方在付清租賃期內的一切費用，無水、電欠費，門窗、墻地、管道、電路、燈具其他原有用具等無損壞時，經甲方驗收后，憑保證金收條及物品清單退還此保證金（物品按雙方簽字認定物品清單為準，損壞按原價賠償），乙方應于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計_______人民幣。

____年____月____日為止。租賃期滿后，本合同即終止。在同等條件下如乙方需續租，則須提前一個月向甲方提出意向，經雙方協商同意續租，本合同順延，以此類推。

三、租賃期間，水、電費乙方按期交納，如不按期交納所有相關費用，甲方有權從乙方的保證金中扣出。

四、乙方在租賃期間，負責維護（修）房屋內所有設施，不得破壞房屋原有結構，如乙方需要另行改變房屋設施時，必須征得甲方同意，一切費用乙方自理。

五、乙方在租賃期內不得擅自將房屋轉租他人，若違約乙方應向甲方支付違約金人民幣一千元（1000.00元）整，房屋因此而造成的損壞，也應由乙方承擔原物的全額賠償責任。

六、乙方在租期內應遵守國家法規、文明經商、做好門前“三包”，如有違法、違規、拖欠各種費稅及民事責任一切均由乙方自行承擔責任，與甲方無關，租賃期間因乙方人員或其他因素造成的事故，應由乙方全部承擔。

七、本合同一經簽定，甲、乙雙方應共同遵守。否則違約方除賠償給對方造成的損失外，還應向對方支付合同期內年租金總額30%的違約金。

八、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字后生效，同時附《物品清單》為附件。

甲方聯系電話：______________

乙方聯系電話：______________

甲方簽字：______________

乙方簽字：______________

辦公場地租賃怎么寫合同篇2

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：：

甲、乙在平等互利的基礎上經友好協商，就租賃辦公場地事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

一.租賃房產位置及面積

1、該房屋位于2層室。

2、使用面積為：152平方米。

二.租賃用途：

1、乙方租賃的該房屋用于公司辦公及員工宿舍。

2、乙方使用承租房產不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三.租賃期限：

1、本合同租賃期為：10年，從合同簽訂之日起算。

2、免租裝修期為3個月，即自本合同簽訂之日起算，免租裝修期間免收房屋租金及其他相關費用。

3、續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

四、租金及支付方式

1、租賃房屋租金為3元平方米，共計13680.00元每月(大寫：人民幣：壹萬叁仟陸佰捌拾元整);租金發票由甲方負責。

2、租金支付方式為每3個月預付一次，每一期到期后7個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：41040.00元人民幣(大寫：叁仟肆佰貳拾元整)。第一期的租金應于合同簽訂后30日

五.房屋裝修

1、乙方在承租房產裝飾裝修前應向甲方供給裝修方案，由甲方按照乙方要求進行裝修改建。

2、甲方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

3、乙方承租房的屋裝飾裝修、增添設施、和消防設施改造等產生的費用由甲方負責。

六.甲方的權利及義務

1、甲方確保擁有該房屋的所有權或者合法的轉租權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽訂本協議時甲方應向乙方出示該房屋權利證明并將復印件作為本合同的附件。

2、甲方應于合同簽訂后7日內將該房屋交付乙方使用。

3、乙方使用房產期間應遵守甲方各項物業管理制度。

4、在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。

5、甲方負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

6、負責乙方承租部位的設施設備、裝飾裝修及日常修繕、維護等費用。

7、甲方承擔乙方承租房產的物業費、供暖費、熱水費。

七.乙方的權利及義務

1、租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

2、乙方應遵守甲方各項物業管理制度。

3、如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

4、甲方對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，乙方應進取配合。

5、按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

6、負責做好租賃房間的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔職責。

7、房屋使用中產生的水電等費用由乙方承擔：

8、乙方網絡費、電話費、電費等費用由乙方自行承擔。

9、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人

八.合同的變更、解除與終止

1、經甲乙雙方協商一致，能夠解除、變更、終止本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

②利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

3、租賃期滿合同天然終止。

九.違約職責

1、甲方不按合同約定供給該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。

2、乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，并追收所欠費用(雙方另有約定除外)。

3、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失。

4、乙方違反物業管理制度，甲方有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律職責。

5、租賃期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應向乙方支付一年的租金作為違約金。

6、一方違約給守約方造成的經濟損失和法律職責，由違約方全部承擔。

十.爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地朝陽區人民法院起訴。

十一.其他約定

1、本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份，具有同等法律效力。

2、本合同經雙方簽字、蓋章后生效。

3、本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補充協議。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公場地租賃怎么寫合同篇3

甲方(出租方)：

地址：

電話：

乙方(承租方)：

電話：

甲、乙在平等互利的基礎上經友好協商，就租賃辦公場地事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

一.租賃房產位置及面積

1、該房屋位于__2層__室。

2、使用面積為：52平方米。

二.租賃用途：

1、乙方租賃的該房屋用于公司辦公及員工宿舍。

2、乙方使用承租房產不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三.租賃期限：

1、本合同租賃期為：10年，從合同簽訂之日起算。

2、免租裝修期為3個月，即自本合同簽訂之日起算，免租裝修期間免收房屋租金及其他相關費用。

3、續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

四、租金及支付方式

1、租賃房屋租金為3元/平方米，共計13680.00元/每月(大寫：人民幣：壹萬叁仟陸佰捌拾元整)；租金發票由甲方負責。

2、租金支付方式為每3個月預付一次，每一期到期后7個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：41040.00元人民幣(大寫：叁仟肆佰貳拾元整)。第一期的租金應于合同簽訂后30日

五.房屋裝修

1、乙方在承租房產裝飾裝修前應向甲方提供裝修方案，由甲方按照乙方要求進行裝修改建。

2、甲方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

3、乙方承租房的屋裝飾裝修、增添設施、和消防設施改造等產生的費用由甲方負責。

六.甲方的權利及義務

1、甲方確保擁有該房屋的所有權或者合法的轉租權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽訂本協議時甲方應向乙方出示該房屋權利證明并將復印件作為本合同的附件。

2、甲方應于合同簽訂后7日內將該房屋交付乙方使用。

3、乙方使用房產期間應遵守甲方各項物業管理制度。

4、在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

5、甲方負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

6、負責乙方承租部位的設施設備、裝飾裝修及日常修繕、維護等費用。

7、甲方承擔乙方承租房產的物業費、供暖費、熱水費。

七.乙方的權利及義務

1、租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

2、乙方應遵守甲方各項物業管理制度。

3、如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

4、甲方對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，乙方應積極配合。

5、按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

6、負責做好租賃房間的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

7、房屋使用中產生的水電等費用由乙方承擔：

8、乙方網絡費、電話費、電費等費用由乙方自行承擔。

9、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人

八.合同的變更、解除與終止

1、經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

②利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)；

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

3、租賃期滿合同自然終止。

九.違約責任

1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5%向乙方支付違約金。

2、乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，并追收所欠費用(雙方另有約定除外)。

3、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失。

4、乙方違反物業管理制度，甲方有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。

5、租賃期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應向乙方支付一年的租金作為違約金。

6、一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

十.爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地朝陽區人民法院起訴。

十一.其他約定

1、本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份，具有同等法律效力。

2、本合同經雙方簽字、蓋章后生效。

3、本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補充協議。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公場地租賃怎么寫合同篇4

辦公場地租賃合同

現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的法律效力與日俱增，它也是實現專業化合作的紐帶。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編整理的辦公場地租賃合同，希望對大家有所幫助。

甲方(出租方)：________________

法定代表人;___________________

地址：________________________

乙方(承租方)：________________

法定代表人____________________

地址：________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

一、租賃房產

甲方合法擁有坐落于_____________市_________區______大廈____層____房屋，建筑面積為：_____________平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元_____________平米出租給乙方。

二、租賃用途

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限

1.本合同租賃期為：_______年，即自___________年_____月___日起至___________年_____月___日止。免租裝修期為____個月，即自___________年_____月___日至___________年_____月___日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。

2.續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前______個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

四、租金

1.該房屋首年租金按建筑面積計算為_______元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束。

2.乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前______個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

3.支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。

甲方開戶行：___________________________

帳戶名稱：_____________________________

帳號：_________________________________

4.甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

五、物業管理費及其他相關費用

1.物業管理費由乙方承擔。月標準為：_________每建筑平米人民幣________元，合計每月_________元。

2.水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。

3.物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。

六、履約保證金

1.在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于__________年_____月___日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據。

2.履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

七、交房標準及房屋裝修或改造

1.乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續。

2.乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

3.乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業管理公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。

4.乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。

5.乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

6.若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

7.乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

8.對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

八、甲方的權利及義務

1.甲方委托物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

2.甲方委托物業管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

3.在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

4.按本合同之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。

5.租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第_____種：

①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

②要求乙方恢復原狀。

③甲方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

6.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

九、乙方的權利及義務

1.按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

2.租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

3.乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

4.如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

5.甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，

乙方應積極配合。

1.按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

2.負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

3.房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

4.乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

5.乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

6.租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的.清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方承擔相應的費用。

十、合同的變更、解除與終止

1.經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的;

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金______個月以上的(含______個月);

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

3.租賃期滿合同自然終止。

十一、違約責任

1.乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的，逾期______日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金______天以上的(含______天)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。

2.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

3.乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或該房屋物業管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。

4.租賃期內，甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協議的，甲方不予退還保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

5.本合同任何一方不履行約定義務或違反本合同條款內容，給對方造成損失或導致本合同提前終止的，違約方承擔給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。

十二、特別約定

1.本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.如發生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責任。

十三、爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十四、通知

1.本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：

(1)專人遞送;

(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;

(3)通過電郵或傳真形式發送并取得必要的回答。

2.下列情況下通知應視為有效送達：

(1)專人遞送到對方約定的地址;

(2)通過郵件方式的，在寄出______日后視為送達;

(3)通過電郵或傳真形式發送，以電郵或傳真發出之日期視為送達。

十五、其他約定

1.非經雙方書面協議，本合同不得變更或者修改。

2.若本合同的部分條款根據法律規定成為無效或不能執行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。

3.本合同______式______份，甲方______份，乙方______份。本合同經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

甲方(蓋章):________________乙方(蓋章)：___________________

法定代表人簽字：____________法定代表人簽字：____________

聯系電話：__________________聯系電話：___________________

___________年_____月____日___________年_____月____日

辦公場地租賃怎么寫合同篇5

根據《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

合同內容如下：

第一條 甲方將座落于 市 大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平方米。

第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。

第四條 甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。

第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定，并為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執照用)

第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

第十條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。

第十一條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。

本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

第十二條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。

解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。

(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。

第十三條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

(一)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(二)乙方違反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

(三)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;

第十四條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

(二)甲方違反本合同第六條規定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第九條規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;

(四)未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。

第十五條 本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。

第十七條 本合同一式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份。

第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。

甲方(簽章)：　 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

聯系電話：　 聯系電話：

銀行賬號：　 銀行賬號：

委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)

年月日 　年月日

辦公場地租賃怎么寫合同篇6

1、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份，______執______份。

2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：__________________

承租人（乙方）簽章：__________________

簽訂日期：______年______月______日

辦公場地租賃怎么寫合同篇7

甲方(出租方)：________________

法定代表人;___________________

地址：________________________

乙方(承租方)：________________

法定代表人____________________

地址：________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

一、租賃房產

甲方合法擁有坐落于_____________市_________區______大廈____層____房屋，建筑面積為：_____________平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元_____________平米出租給乙方。

二、租賃用途

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限

1.本合同租賃期為：_______年，即自___________年_____月___日起至___________年_____月___日止。免租裝修期為____個月，即自___________年_____月___日至___________年_____月___日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。

2.續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前______個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

四、租金

1.該房屋首年租金按建筑面積計算為_______元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束。

2.乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前______個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

3.支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。

甲方開戶行：___________________________

帳戶名稱：_____________________________

帳號：_________________________________

4.甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

五、物業管理費及其他相關費用

1.物業管理費由乙方承擔。月標準為：_________每建筑平米人民幣________元，合計每月_________元。

2.水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。

3.物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。

六、履約保證金

1.在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于__________年_____月___日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據。

2.履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

七、交房標準及房屋裝修或改造

1.乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續。

2.乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

3.乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業管理公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。

4.乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。

5.乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

6.若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

7.乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

8.對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

八、甲方的權利及義務

1.甲方委托物業管理有限公司負責本物業的'公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

2.甲方委托物業管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

3.在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

4.按本合同之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。

5.租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第_____種：

①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

②要求乙方恢復原狀。

③甲方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

6.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

九、乙方的權利及義務

1.按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

2.租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

3.乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

4.如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

5.甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，

乙方應積極配合。

1.按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

2.負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

3.房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

4.乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

5.乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

6.租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方承擔相應的費用。

十、合同的變更、解除與終止

1.經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的;

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金______個月以上的(含______個月);

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

3.租賃期滿合同自然終止。

十一、違約責任

1.乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的，逾期______日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金______天以上的(含______天)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。

2.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

3.乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或該房屋物業管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。

4.租賃期內，甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協議的，甲方不予退還保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

5.本合同任何一方不履行約定義務或違反本合同條款內容，給對方造成損失或導致本合同提前終止的，違約方承擔給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。

十二、特別約定

1.本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.如發生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責任。

十三、爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十四、通知

1.本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：

(1)專人遞送;

(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;

(3)通過電郵或傳真形式發送并取得必要的回答。

2.下列情況下通知應視為有效送達：

(1)專人遞送到對方約定的地址;

(2)通過郵件方式的，在寄出______日后視為送達;

(3)通過電郵或傳真形式發送，以電郵或傳真發出之日期視為送達。

十五、其他約定

1.非經雙方書面協議，本合同不得變更或者修改。

2.若本合同的部分條款根據法律規定成為無效或不能執行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。

3.本合同______式______份，甲方______份，乙方______份。本合同經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

甲方(蓋章):________________乙方(蓋章)：___________________

法定代表人簽字：____________法定代表人簽字：____________

聯系電話：__________________聯系電話：___________________

___________年_____月____日___________年_____月____日

辦公場地租賃怎么寫合同篇8

甲方(出租方)：

地址：

電話：

乙方(承租方)：

電話：

甲、乙在平等互利的基礎上經友好協商，就租賃辦公場地事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

一.租賃房產位置及面積

1、該房屋位于2層室。

2、使用面積為：152平方米。

二.租賃用途：

1、乙方租賃的該房屋用于公司辦公及員工宿舍。

2、乙方使用承租房產不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三.租賃期限：

1、本合同租賃期為：10年，從合同簽訂之日起算。

2、免租裝修期為3個月，即自本合同簽訂之日起算，免租裝修期間免收房屋租金及其他相關費用。

3、續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

四、租金及支付方式

1、租賃房屋租金為3元/平方米，共計13680.00元/每月(大寫：人民幣：壹萬叁仟陸佰捌拾元整);租金發票由甲方負責。

2、租金支付方式為每3個月預付一次，每一期到期后7個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：41040.00元人民幣(大寫：叁仟肆佰貳拾元整)。第一期的租金應于合同簽訂后30日

五.房屋裝修

1、乙方在承租房產裝飾裝修前應向甲方提供裝修方案，由甲方按照乙方要求進行裝修改建。

2、甲方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

3、乙方承租房的屋裝飾裝修、增添設施、和消防設施改造等產生的費用由甲方負責。

六.甲方的權利及義務

1、甲方確保擁有該房屋的所有權或者合法的轉租權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽訂本協議時甲方應向乙方出示該房屋權利證明并將復印件作為本合同的附件。

2、甲方應于合同簽訂后7日內將該房屋交付乙方使用。

3、乙方使用房產期間應遵守甲方各項物業管理制度。

4、在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

5、甲方負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

6、負責乙方承租部位的設施設備、裝飾裝修及日常修繕、維護等費用。

7、甲方承擔乙方承租房產的物業費、供暖費、熱水費。

七.乙方的權利及義務

1、租賃期內擁有該房屋及其共用部位的'使用權。

2、乙方應遵守甲方各項物業管理制度。

3、如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

4、甲方對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，乙方應積極配合。

5、按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

6、負責做好租賃房間的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

7、房屋使用中產生的水電等費用由乙方承擔：

8、乙方網絡費、電話費、電費等費用由乙方自行承擔。

9、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人

八.合同的變更、解除與終止

1、經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

②利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

3、租賃期滿合同自然終止。

九.違約責任

1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。

2、乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，并追收所欠費用(雙方另有約定除外)。

3、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失。

4、乙方違反物業管理制度，甲方有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。

5、租賃期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應向乙方支付一年的租金作為違約金。

6、一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

十.爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地朝陽區人民法院起訴。

十一.其他約定

1、本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份，具有同等法律效力。

2、本合同經雙方簽字、蓋章后生效。

3、本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補充協議。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日