怎么寫出租房合同書
怎么寫出租房合同書篇1
出租方(甲方)：______，男/女，
________年____月____日出生，身份證號碼________________
承租方(乙方)：______，男/女，
________年____月____日出生，身份證號碼________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。
二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初__日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。
七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執__份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
年月日年月日
怎么寫出租房合同書篇2
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
甲方有門面（一樓）4間房子，現出租給乙方，經雙方協商一致達成如下協議：
一、租賃期限暫定年，從 年 月 日至 年 月 日。
二、租金元，租房時一次性付清。如要續租，租期滿后交下一年租金，重新簽訂出租合同，如不想續租，提前2個月打招呼，不得自行轉租給別人。
三、乙方要保持房屋設施良好，如有損壞，自行修復，租期內，屋內水電設施如有損壞，自行修理。
四、乙方廁所要備垃圾桶，衛生紙不得任意扔入下水道，以免堵塞下水道。
五、乙方交押金500元，如損壞房屋設施，照價賠償或自行修復原狀。
六、乙方要遵守國家法律法規。
七、其它未盡事宜雙方協商解決。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
怎么寫出租房合同書篇3
出租方 （甲方）： ____________________
地址： ______________________
承租方 （乙方）： ____________________
地址： _________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 : 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；位于第 層，共 （間），建筑面積約 平方米。
第二條 : 雙方約定該出租房屋用途為 ，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 : 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 : 房屋月租金為（幣） 元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 : 乙方應于本合同生效之日向甲方支付第一期租金 元整。租金按季結算，由乙方于每季予繳租金用完之日的前 10 天向甲方予繳下一季度的租金。
第六條： 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第七條 : 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，乙方的裝修遵“來修去丟”原則，甲方不予負責；除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第八條： 不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第九條 : 在房屋租賃期間，水、電費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十條 : 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如雙方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下乙方享有優先權。如合同到期后或乙方違約至使甲方宣布解除本合同后，乙方遺留、存放在甲方出租房屋內的貨物、設施，均視為乙方的拋棄物，甲方有權任意處置。
第十一條 : 乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用；
擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途；
欠租金或水、電費累計達半個月；
利用承租房屋進行違法活動；
未辦理工商登記進行非法經營活動；
故意損壞承租房屋。
第十二條： 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
未按約定時間交付該房屋達 日的；
交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的；
不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的；
交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
第十三條 : 如因國家建設、不可抗力因素至使合同不能繼使履行，本合同無條件終止，乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 : 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，賠償對方實際損失，如乙方欠繳租金，須按欠繳額的 0.5%/ 日交付滯納金。
第十五條： 本合同發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的， 依法向 _______人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十六條 : 其他約定事項
（一） ： _________________。
（二）： __________________。
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 貳 份，其中甲方執 壹 份，乙方執 壹 份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：
住所： 住所：
證照號碼： 證照號碼：
電話： 電話：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
怎么寫出租房合同書篇4
出租方(以下簡稱甲方)
地址：
電話：
承租方(以下簡稱乙方)
地址：
電話：
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經協商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：
第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的房屋(合同標的)號共間，合同約定套內面積㎡的房屋出租給乙方，作為經營場所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限年，自年月日至年月日。
2、第一年使用費為人民幣￥元，(大寫：)第二年使用費用為人民幣￥元(大寫：)第三年使用費用為人民幣￥元(大寫：)
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣￥元(大寫：)，其余租金支付方式.
第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;
2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。
第四條：出租方與承租方的變更
租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第五條：乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。
6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。
8、租憑期間產生的一切稅收均由乙方自理。
第六條甲方責任
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的'合法利益和經營權，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨__市場情況而適當調整。
第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。
第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。
第十條本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請
工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條本合同經過雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
第十二條本合同內簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。
出租方：承租方：
甲方經辦人：乙方經辦人：
年月日年月日
【附】房屋租賃合同注意事項：
1、租房時要盡量多跑幾家，多做比較，優中選優，合適中選最適合自己的，同時注意四周環境是否安靜、安全、衛生等。
2、租房時不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，有個人在旁邊參謀一下會更好。
3、租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
4、為了討價還價，租房者要盡量把租住期說得長一些，但一次性交納的租金還是盡量越少越好。
5、要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
6、租房合同要細。要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任。
7、要對房屋維修及費用問題做出約定
8、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。
9、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。
10、審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
怎么寫出租房合同書篇5
出租方（以下簡稱甲方）：______________身份證號碼：_________________________
承租方（以下簡稱乙方）：______________身份證號碼：_________________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲方將所屬的房屋租賃給乙方使用，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂如下協議：
第一條房屋位置
房屋座落于___________________________，____________平方，間數_______間。
第二條租賃期限
租賃時間從___________年________月_____日至___________年________月_____日止，租賃期限為_______年。
第三條租金和租金的交納方式
乙方向甲方繳納月租金為___________元，交納方式為現金支付，按月交納，即每月日前乙方須一次性向甲方交清當月租金。
第四條甲方義務
1、甲方應當按照合同雙方約定的時間將房屋交付給乙方使用，如逾期交付，則視為違約。
2、甲方應當保證對該出租房屋擁有所有權。
3、甲方不得干涉乙方的正當合法經營活動。
第五條乙方義務
1、甲方將現有庫存商品元折價為_______元轉讓給乙方，乙方必須一次性繳納________元后，才可以簽訂本合同，否則本合同不生效。（如甲方實有庫存商品有所變化，則乙方按比例增減應繳貨款）
2、乙方應當按照本合同約定的期限和方式向甲方繳交租金，如逾期繳交，則視為違約。
3、乙方必須合理使用承租房屋，不得擅自改變房屋用途；租賃期間由乙方負責承擔房屋的維修義務，并承擔相關費用。
4、租賃期間，未經甲方同意，乙方不得將所承租的房屋轉租他人，否則，則視為違約。
第六條違約責任
甲、乙雙方均應當嚴格按照本合同的約定履行各自義務，如有違約行為，則應當向對方支付違約金___________元，對方還有權終止本合同。
第七條其它約定
1、租賃期間，經甲方書面同意，乙方可以對承租房屋進行裝修和添加設備，但不得改變房屋的主體結構和損壞房屋墻體及原有的裝潢設施。租賃期滿或合同提前終止后，乙方在不損壞房屋結構及墻體設施的情況下，對能夠搬走的設備，應當及時搬走，如逾期超過三天不搬，則視為乙方放棄該設備的所有權，該設備的所有權轉由甲方無償取得，乙方進行裝修的不能拆下搬走的部分，則直接由甲方無償取得。
2、乙方在簽訂本合同時，應當向甲方交納履約保證金元。如乙方能夠完全履行合同義務，租賃期滿后，甲方應當將履約保證金退還乙方；如果乙方在租賃期間有違約行為，甲方則不予退還履約保證金。
3、租賃期間，乙方不能以任何理由要求甲方減免房租，甲方也不予受理。
第八條爭議的解決方式
甲、乙雙方因履行本合同發生糾紛，先應當通過協商的方式解決，如協商不成，任何一方均可向法院提訴訟。
第九條：本合同一式兩份，甲方執壹份、乙方執壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________
聯系電話：_____________________聯系電話：_____________________
___________年________月______日___________年________月______日
怎么寫出租房合同書篇6
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(承租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議，由雙方共同遵守執行：
第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米，租房協議書合同簡單范本。(不足部分可以補充)
3、所出租房屋的房屋產權編號：_________。
第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備
(寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為……)
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零。
租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。
租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。
第四條：租金及其交納方式
每月租金___元，大寫_________。
租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金。
第五條：押金
押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。
第六條：房屋修繕和裝修
甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。
第七條：房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。
第八條：違約責任
1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的`損失外，還應該支付___元違約金。
第九條：優先承租權
租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。
第十一條：爭議解決的方式
合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。
第十三條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方：承租方：
電話：電話：
地址：地址：
年月日年月日
怎么寫出租房合同書篇7
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
總則：甲、乙雙方經友好協商，乙方向甲方承租其位于__5幢2__室的住宅一套（以下簡稱該住宅），該住宅建筑面積41.52平方米。乙方需按本《房屋出租合同》（以下簡稱本《合同》）的規定向甲方支付租金及其他相關費用，并履行相關義務。
合同正文：
第一條：該住宅的租金為人民幣9000元/年（合750元/月），由乙方分兩期向甲方支付，首期房租人民幣4500元的支付時間為本《合同》的簽字日，第二期支付時間為20__年12月1日以前；
第二條：該住宅的有線電視費、物業管理費、衛生費由甲方向乙方提前收取（與房租一并收取）；該住宅的電費、水費由甲方按實際發生額向乙方收取；
第三條：甲方向乙方收取“住宅綜合保證金”人民幣3500元，本《合同》正常終止時，若未發現需賠償或/和補收事宜時，甲方向乙方全額反還（不計利息）；
第四條：乙方承諾愛護保護該住宅的建筑主體、裝修裝飾、固定或非固定家具、以及相關的家電設備、衛浴設施及門窗地板等；乙方承諾不對該套住宅的墻面等部位進行任何形式的污損（包括釘釘和刻畫）；
第五條：該住宅內的甲方財產如在本《合同》有效期內被竊、損壞、丟失，由乙方承擔賠償責任；在本《合同》有效期內，該住宅發生重大事故（如火災）等情況，導致甲方財產嚴重受損時，乙方應賠償甲方所有相關損失（賠償不僅限于“住宅綜合保證金”額度內）；
第六條：甲方在簽定本《合同》時已明確告之乙方應注意的相關安全事項，乙方保證其在使用該住宅過程中如發生任何事故（含人身傷害及意外傷害）均由其自行負責，甲方不承擔責任；
第七條：甲方有權對該住宅的使用情況進行不定期檢查，乙方不得拒絕；未經甲方同意，乙方不得擅自更換該住宅的任何門鎖；
第八條：應乙方要求，該住宅的電話由乙方自行向電信公司申請，其費用由其自行負擔；乙方應使用甲方在該住宅裝修時設置的電話線路，不得另行在該住宅內裝置電話明線；
第九條：乙方在簽定本《合同》時，必須和甲方共同對該住宅內的裝修裝飾、家電家具、設施以及水、電表起始數據進行驗收（根據本《合同》的附件：清單），驗收完畢，共同在在《附件》上簽字；
第十條：甲方若急需使用該住宅時，應至少提前20天告之乙方解除本《合同》，并一次性向乙方補償200元，租金按實際時間計算；
第十一條：有下列情況之一或以上時，甲方無需征得乙方同意，即可終止本《合同》，收回該住宅的使用權，并要求乙方進行賠償（賠償不僅限于“住宅綜合保證金”額度內）：1）乙方利用該住宅從事違法、犯罪活動的；2）乙方未經甲方同意，擅自改變該住宅用途的（如用作倉儲）；3）乙方未經甲方同意，擅自將該住宅轉租或轉借給第三人的；4）乙方有嚴重損壞、破壞該住宅內甲方財產的情況；5）乙方未經甲方同意，拖欠房租和/或其他相關費用十天以上時；6）乙方拒絕甲方對該住宅進行檢查和/或有證據證明乙方存在重大違約嫌疑時；7）乙方嚴重違反公共道德，導致周邊居民向甲方反映時；
第十二條：不論任何原因終止本《合同》時，乙方均應無條件于本《合同》終止日或者提前清場（搞好衛生）退出該住宅，但“住宅綜合保證金”將在本期水、電費及其他相關費用清算后多退少補。若乙方拖延清場時間的，每延后一天，甲方將在“住宅綜合保證金”內扣除50元用于補償損失，超過一周仍未清場的，甲方有權采取強制清場，因強制清場而發生的一切費用均由乙方承擔；因強制清場而導致乙方相關財產受損或者滅失，責任由乙方自負，甲方不承擔任何賠償責任；
第十三條：本《合同》的有效期為：20__年6月2日——20__年6月1日；到期后可由甲乙雙方協商決定是否續簽；
第十四條：本《合同》一式兩份，甲、乙雙方各執一份；《附件：清單》為本《合同》不可分割的一部分，與本《合同》共同生效。本《合同》一經甲、乙雙方簽字，即為生效；乙方向甲方支付的任何費用，均以甲方出具的《收據》為準；
第十五條：甲、乙雙方基于本《合同》產生的糾紛，應當協商解決；協商不成的，可向該住宅所在地人民法院起訴。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
怎么寫出租房合同書篇8
一、本合同根據《中華人民共和國合同法》，由嘉興市規劃與建設局、嘉興市工商行政管理局制訂。
二、本合同適用于單位自管房或個人私房(包括房改房)轉讓。
三、本合同中的賣方必須是房屋所有權人(共有權人)，所稱房屋是指已取得《房屋所有權證》的房屋。
四、本合同中買賣雙方委托房地產中介公司代理的，需與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個人代理并由代理人簽定合同的，應提供經公證的委托書。
從事委托代理業務的房地產中介公司應為經批準具有相應資格的專業房地產經紀機構。
五、本合同[]中的內容為并列的選擇項，須根據實際情況選擇打
六、本合同為房屋轉讓合同示范文本，本合同的部分條款當實際情況未發生或當事人雙方不作約定時，應在條款前空格部位打l;times;r;，以示刪除。除國家另有規定外，任何一方不得以l;示范合同印刷內容r;為由強迫另一方接受。
七、乙方在簽定本合同前有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業管理規定。
八、本合同條款由嘉興市規劃與建設局、嘉興市工商行政管理局負責解釋。
嘉興市房屋轉讓合同(示范文本)
本合同雙方當事人：_________________________
賣方(以下簡稱甲方)：____________________
地址：____________________聯系電話：
委托代理人：_______________
地址：____________________聯系電話：____________________
買方(以下簡稱乙方)：
地址：____________________聯系電話：____________________
委托代理人：_______________
地址：____________________聯系電話：____________________
委托代理機構：____________________
經辦人：____________________聯系電話：____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：
第一條房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________，房屋結構為__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為平方米，車庫面積_____平方米。
2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權方式為_____，土地使用權證號為__________。
3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_______________。
4、該房屋租賃情況______________________________。
第二條房屋轉讓價格
按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為[人民幣][幣]
總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第三條付款方式、時間
雙方約定按以下第_____項以(現金、支票、其他)方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給__________。
2、分期付款：
合同簽訂之日起_____幾天內，房屋及相關權屬證明交付時，權
屬證明過戶后_________________________
________________________________________。
3、其它方式：___________________________________
第四條交房方式：
甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：
(1)自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。
(2)其他方式_________________________。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至
實際付款之日止，月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：
(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續履行。
若乙方在天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理。
(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
(3)_____________________________________________。
第六條甲方逾期交房的違約責任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任：
(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續限制履行。
若甲方在天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理。
(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
(3)。
第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業管理費等相關費用)，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優先購買權，并取得房屋權共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)
第八條關于產權登記的約定
自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續，甲方積極給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。
第九條該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲乙雙方承擔。
第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法
隨之轉讓。
第十一條其他約定事項______________________。
第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規和政策執行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。
1、由[嘉興仲裁委員會][_______________仲裁委員會]仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十五條本合同自________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。
第十六條本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效應
甲方(簽章)_______________乙方(簽章)
委托代理人_________________委托代理人
(簽章)(簽章)
簽定日期：_____年__月__日
簽定地點：