土地合同怎么寫篇1

轉讓人：_________（以下簡稱甲方）身份證號：_____

受讓人：_________（以下簡稱乙方）身份證號：_____

經甲、乙雙方在平等、自愿，的情況下，雙方共同商定，甲方愿將位于，有償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙方達成以下協議：

一、土地四至及面積：東西寬_____米，南北長_____米，地基面積為_____平方。

二、該土地轉讓費共計_____元（大寫：_____）人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付_____元（大寫：_____）人民幣。基礎完工時付_____元（大寫：_____）人民幣。其余款項在一層預字上完時交清_____元。不再收取任何費用。如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

三、乙方在此修建房屋，或轉讓該土地，甲方有義務積極配合，不得干涉乙方。

四、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對土地進行調控及管理等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負責，甲方概不擔任何責任。

五、乙方有權使用該地基靠北的村公路。甲方有義務在本村內協助乙方完善本土地使用時的`配套設施，如水、電供應等，費用無需甲方支付。

六、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。

七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本合同具有法律效力，執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。

八、本合同至簽字之日起生效。合同一式二份，甲、乙、雙方各執一份。

甲方簽字：_____電話：_____

乙方簽字：_____電話：_____

_____年_____月_____日

土地合同怎么寫篇2

賣方（以下簡稱甲方）：_______買方（以下簡稱乙方）：

身份證：_______身份證：

住址：_______住址：

聯系電話：_______聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方達成如下協議：

第一條乙方所購買商品房的基本情況

乙方向甲方購買的商品房為_______園_______號_______樓_______室。建筑面積為_______平方米，為實測面積。該商品房為現房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權，權屬證號為：。

第二條價格與費用

1、該商品房的售價總額為人民幣_______元，大寫為_______拾__萬__千__佰__拾__角__分。

2、甲方同意將該商品房原入住費用全部無償轉給乙方。

3、在甲、乙雙方交房前所發生的管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費、電視收視費、電話費由甲方承擔，乙方應承擔交房后所發生的上述費用。

第三條付款時間約定

乙方應按下列方式向甲方按期付款：

1、首付款

以該商品房售價總額的_______%作為首付款，即人民幣_______元（）于年____月____日（雙方立契過戶日）由乙方交付給甲方。

2、余款

以該商品房售價總額的_______%作為余款，即人民幣_______元（）于年____月____日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。

3、如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責任。

4、在雙方交接該商品房前，甲方應已收到第二條中所述全部售房款。

第四條違約責任

1、除不可抗力外，甲方如未按合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權垵已交付的房價款向甲方追究違約利息，逾期在____日之內，自本合同第六條規定的交付期屆滿之日的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金，合同繼續履行；逾期超過____日后，則乙方有權解除合同，乙方解除合同的，甲方應按本合同第5。3條款規定向乙方支付違約金。

2、乙方如未按本合同規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約責任。逾期在____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，合同繼續履行；逾期超過____日后，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方應按本合同第5。3條款規定向甲方支付違約金，甲方同意繼續履行合同的，乙方應按逾期應付款的萬分之五支付逾期違約金。

3、在雙方簽署本合同后，除本協議另有約定外，合同任何一方不得單方面終止合同。

任何一方有違反合同的行為，則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價的5%，還應就該違約行為給對方造成的直接經濟損失（包括為實現債權而支出的律師費用及訴訟費用）進行賠償。如雙方均有違約行為，應根據雙方各自違約實際情況，由雙方分別承擔相應責任。

第五條交付期限

甲方須在本合同第三條履行完畢后____日內，通知乙方收樓，以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期。

第六條裝飾、設備標準

甲方交付的商品房裝修、設備標準以現房實際情況為準（清單見本合同附件一）。

第七條入住

在簽訂本協議之前，甲方須將物業相關費用全部結清，同時雙方辦理立契過戶、入住等相關手續。

第八條合同解除

在下列情況之一發生之時，任何一方可解除本合同，但應書面通知對方。本合同自該通知送達對方之日起解除。

1、市房地局或貸款銀行未能批準雙方根據本合同之條款上述出售單位；

2、不可抗力事件導致任何一方不能履行本合同；

3、在上述第條款規定的情況下，本合同應解除。甲方應在扣除乙方應付而未付的欠款（除房款以外的）和違約金后，在不支付任何利息或補償的情況下（如有）退還乙方已付房款。

4、如乙方應付而未付的欠款和違約金（如有）已超過乙方已付房款總額，則甲方有權進一步要求乙方賠償。

第九條不可抗力

凡因發生地震、臺風、暴雨、大火、戰爭等其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導致任何一方不能履行協議時，遇有上述不可抗力的一方，應及時以書面形式通知另一方，并應在十五（15）天內，提供不可抗力詳情及協議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力事件發生地區的機構出具交由當地公證機構公證。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責任。

第十條關于物業管理的約定

乙方領取該商品房鑰匙后，乙方應遵守的物業管理規定，并如期繳納各項費用。

第十一條適用法律

本合同之簽訂、效力、解釋和履行以及本合同項下爭議之解決應受中華人民共和國法律管轄。

第十二條爭議的`解決

甲、乙雙方就本合同發生爭議時，應首先通過友好協調解決，協商應在一方向另一方發出協商要求的書面通知后立即進行。無論任何原因若爭議在發出書面通知后十五（15）天內仍未解決，任何一方均可向在的中國國際經濟貿易仲裁委員會申請根據其有效的程序規則進行仲裁，仲裁的裁決是終局的，對雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外，仲裁費用（包括各方的法律費用）均由敗訴方承擔。

第十三條附則

1、若本合同內有任何條文在中華人民共和國法律____市有關規定條例下成為無效、非法或不能執行時，本協議其余條文之有效性、合法性及執行性并不因此而受損。

2、本合同中的條款標題僅為方便參閱而加入，其不構成本協議的一個組成部分，且其不應對本協議中任何條款的解釋產生任何影響。

3、本合同將成為轉讓出售商品房的充分合同，并取代之前雙方達成的任何承諾、陳述和協議。

4、本合同未盡事宜，雙方應通過友好協調協商解決，并簽訂補充協議，補充協議應被視為本合同的組成部分。

5、本合同原件一式三份，均具有同等的法律效力。甲方執一份，乙方執一份，____縣房屋土地管理局備案一份。

6、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7、經營部在本次房屋交易過程中起到監督協調的作用，直至乙方辦理入住為止。

甲方簽字（蓋章）：________________乙方簽字（蓋章）：________________

代理方（蓋章）：________________

資質證號：________________

經紀人：________________

簽約日期：________________年____月____日

土地合同怎么寫篇3

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

身份證號碼：

依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經甲、乙雙方友好協商，就林地土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

一、甲方將依法取得在縣鄉(鎮)村_村民組林地的土地經營權轉讓給乙方。

二、合同期限從年月日起到年月日止。

三、四至界限見附圖

四、轉讓價格：本合同期限內按每畝元一次性結清。(結合自己情況,最好一年一付)

五、結算方式：現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。

六、甲方轉讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。

七、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利，但不能改變土地用地性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。

八、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。

九、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，報送主管部門備案一份。

甲方：

乙方：

年月日

土地合同怎么寫篇4

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方協商，甲方表示愿意將自有的部份土地租賃給乙方作發展藥材使用，具體事項如下：

一、租賃時間：從________年____月____日至________年____月____日止。

二、租用方式：每畝按陸________租用（600.00元）整。

三、付款方式：________年一付。

乙方在使用期間甲方無任何理由拒絕或終止租賃，

四、違約責任：

乙方在使用期內造若造成損失，甲方將按每畝違約金叁____萬元付給乙方。成平方地塊界線有損，將及時修復，若造成糾紛或損失，乙方將付給甲方每畝伍仟元的違約金。

五、此合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

六、從簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

土地合同怎么寫篇5

出租方：____________身份證號：________________

承租方：____________身份證號：________________

根據有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方自愿協商一致，簽訂本合同，以約束雙方當事人的行為：

第一條甲方將自有的坐落在上海市奉賢區奉城中心鎮____號的房屋棟間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修及設備_______，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：

1、房屋結構為________，副房結構為：____________

2、房屋權屬證號:_____________土地使用證號:___________________

3、該房屋平面見本合同附件一，該房屋產權及土地使用權證復印件見本合同附件二

第二條租賃期限

租賃期共8年，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和定金。

甲乙雙方議定____年____月____日至____年____月____日的每年的`租金為人民幣________元整。____年____月____日至____年____月____日年租金為____________元整。____年____月____日至____年____月____日年租金為________佰元整。____年____月____日至____年____月____日年租金為________元整。乙方在____月____日交納給甲方定金________元。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。

第四條交付房屋。

甲方應于____年____月____日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。

第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自____年____月____日至____年____月____日房租免費，裝飾物及設備的所有權屬乙方。

第六條甲乙雙方權利義務：

甲方權利及義務：

1、甲方應保證房屋權屬清晰，主體結構完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權屬糾紛，所提供附屬設備與《附件一，二》所列項目相符：

2、因乙方在租賃期間出現違法、行為并給甲方造成經濟損失的，甲方享有索賠權力

乙方權利義務：

1、合同簽定后，乙方擁有受法律保護的物業使用權：

2、應甲方原應耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權力。

第七條租賃期滿：

租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第八條違約責任：

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

1、擅自將承租的房屋轉租的

2、乙方違約放棄租房的甲方沒收訂金

3、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的

4、利用承租房屋進行違法活動的

5、故意損壞承租房屋的

6、其他違反政府相關管理規定或行政職能機關法令法規的行為。

甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔：

1、擅自變更租金的

2、擅自將房屋再轉租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。

3、房屋權屬出現糾紛的

4、房屋主體結構損壞，不能再使用的

5、未經有關部門驗收或驗收不合格的。

6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。

7、甲方未履行第四條約定的有關條款的，延時交房賠償乙方元。

8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

第九條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第十條合同終止：

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經雙方協商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效。若出現不可抗力因素，而導致甲、乙雙方無法繼續履行租賃合同，本合同自然終止。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。

第十二條本合同一式2份，甲乙雙方各執1份

出租方：________承租方：________

法定代表人：________法定代表人：________

委托代理人：________委托代理人：________

合同有效期限：至____年____月____日

土地合同怎么寫篇6

甲方：(轉讓方)

乙方：(接收方)

根據《中華人民共和國土地承包法》及《山東省實施辦法》的有關規定，經甲、乙雙方協商并經同意，訂立本合同，供各方共同遵守。

一、甲方將畝，四至：東至;西至;南至;北至轉包給乙方使用。

二、轉包期限：自年月日至年月日止。

三、轉包土地的用途：等。

四、轉包的價格及支付方式：

(一)轉包總價款元(大寫：元整)含地上附著物包括等結價款及年月日至年月日土地承包費用。合同簽訂之日乙方向甲方支付轉包費用元，余款于年月日前付清。甲方應將該土地承包合同原件移交給乙方。

(二)土地租金采取預交形式，每畝土地按每年元計算。年月日至年月日承包費用由甲方支付(甲方須將收據移交給乙方);從年月日至年月日，由乙方向支付，每20__年支付一次。承包土地面積以實際測量為準(不含田埂)。

五、自合同簽訂之日起，地上附著物包括：等所有權、使用權及處置權均歸乙方所有，甲方應將以上所述地上附著物有關證明材料移交給乙方;甲方應協助將電力使用權過戶給乙方。

六、本合同簽訂之前與該租賃土地有關的經濟糾紛均與乙方無關，由甲方承擔全部責任。

七、合同期內乙方可以轉包給第三方，與甲方無關;合同期滿，乙方有優先承包權。

八、違約責任：如任何一方未到期解除合同或不執行本合同，即視為單方終止合同，終止合同方應按未履行合同轉包額的20%賠償對方損失。

九、合同期內如遇政府或企業征用土地，或其它原因終止合同，乙方在承包期內對土地的投入，包括青苗補償費、地上附著物補償費及其它費用按政府規定的標準補償給乙方，雙方合同自動終止。

十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。

十二、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，村委會及監證機關各執一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

村委會(蓋章)：

監證機關(蓋章)：

日期：年月日

土地合同怎么寫篇7

甲方：_____________________

乙方：_____________________

甲方為發展農村經濟，加快社會主義新農村建設，充分利用當地的地區優勢和資源優勢，改善當地人民群眾的生活水平，經甲方村民代表會議討論通過，甲方決定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達成協議如下：

一、甲方將該村_______村民組所有的，位于_______的荒山租賃給乙方作為建磚用地。

二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側的山道；南至防風林帶；西至由東側邊界向西_______米一線處；北至由南側邊界向北_______米一線處。經甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計_______畝。

三、租期為_______年，自_______年_______月_______日始至_______年_______月_______日止；合同期滿如該廠繼續經營，應續延此合同，續延期限為_______年。

四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為_______元，共計人民幣_______元。

五、付款方式：本協議公證后乙方先預付甲方兩年租金計_______元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的_______月_______日付清。乙方所交租金即可以用現金支付，也可以用所生產的產品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。

六、甲方收取租金后應當按相關規定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與_______村民組及村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的生產經營，甲方承擔違約責任。

七、乙方租地建廠所需要的手續由乙方負責辦理，費用由乙方負擔，但需要甲方協助或提供與租賃土地有關的'手續、資料的，甲方有義務提供和協助。

八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。

九、在租賃期內，涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔，涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。

十、乙方建廠或生產經營中需經過甲方其它土地通行時，甲方應當積極協助和提供方便，乙方享有無償通行權，如甲方村民干涉，由甲方負責解決。

十一、乙方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。

十二、在合同期內乙方經營需要或其他建設項目、礦業開發等情形需轉租這塊土地的，乙方有權自行轉讓，所有收益款項歸乙方所有。

十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權，不干涉乙方經營活動；乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。

十四、合同的變更或解除：

1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的，雙方均有權提出解除合同；

2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權解除合同，乙方經濟損失自負；

3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務，影響到乙方生產經營的，乙方有權單方解除合同。

4、如當地政府或政府行政主管部門限制乙方從事粘土磚瓦生產的以及磚廠無法繼續經營等其它情況，經雙方協商一致可以解除合同。

十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地，乙方所建固定設施由乙方自行處理；如果固定設施移交給甲方，雙方應公平合理協商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應的對價。

十六、違約責任：

1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取_______‰的違約金；

2、如甲方違反約定義務，需向乙方支付違約金五十萬；如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。

十七、因此合同發生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁。

十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

此合同一式_______份，甲乙雙方各持_______份，_______公證處_______份，_______鄉人民政府備案_______份，自公證之日生效。

附：1、平面圖_______份；2、村民代表會議決議_______份。

甲方：______________（蓋章）乙方：______________（簽字）

日期：_______年___月___日日期：_______年___月___日

土地合同怎么寫篇8

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

法定代表人或授權代表：法定代表人或授權代表：

身份證號碼：身份證號碼：

住址：住址：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，甲乙雙方在平等、互利、自愿、誠實信用的基礎上，經協商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。

一、租賃廠房基本情況

甲方將承租于部分廠房租賃給乙方作工業生產使用，租賃范圍包括：廠房面積為平方米，辦公樓面積為平方米，水泥空地為平方米。

二、廠房租賃期限和起付日期

廠房租賃期限為5年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日。

三、租金和保證金

1、租賃廠房辦公樓及空地月租金

(1)自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，每月租金為人民幣___元(人民幣整)。

(2)自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，每月租金為人民幣___元(人民幣整)

(3)自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，每月租金為人民幣___元(人民幣整)

2、保證金：甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應七日內向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為￥元(人民整)。

四、租金支付期限、方式：

乙方于每月20日前支付下月租金;租金可現金繳納或由甲方指定銀行賬戶進行匯款。

五、其他費用

1、租賃范圍內的土地使用稅、營業稅、房產稅、租賃發票的發票稅，由乙方負責。

2、甲方現有500千瓦電力電源供共同使用，費用由雙方承擔，乙方應在收到甲方提供的票據后兩日內付款。實付款以當月生產量分攤計算。

3、甲方現有水源共同使用，費用由雙方承擔，乙方應在收到票據后兩日內付款。實付款以當月生產量分攤計算。

4、廠內原有所有水泥空地，乙方如需增加建筑物或加建簡易廠房等設施所產生的一切費用由乙方負責，并按每平方人民幣五元支付。

5、衛生門衛等后勤管理費用由雙方承擔，具體以租賃的面積分攤計算。

六、租賃場地的使用及維修責任

租賃期間，乙方增設附屬設施和簡易間隔的，必須保證不損壞原廠房結構的情況下，并事先征得甲方的同意方可進行。乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修，維修費由乙方承擔。

七、租賃期間其他條款

1、乙方在生產經營中要做好污水處理等環保工作，因乙方管理不善或處理不當，導致被國家有關部門處罰，由乙方負責。

2、乙方在租賃期間有權對該租賃場地依法獨立使用，不受第三方(包括甲方)非法干涉。乙方自主經營，自負盈虧。

3、乙方在租賃期間要接受政府的安全督管，抓好安全生產工作，如果發生安全生產事故，造成人員傷亡，由乙方負責。

4、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

5、租賃期間，乙方負責管理自己的資產，如有盜竊、被破壞等案件發生，以及遇到極端天氣或不可抗力因素下導致乙方的&39;財務損失的，由乙方自己承擔。

6、租賃期間，甲方原有的綠化樹木和花草，乙方要維護和保養好，不能擅自挖走和砍伐，否則乙方要賠償甲方的經濟損失。

7、凡因發生嚴重自然災害，戰爭或其他不能預見的、其發生的后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，終止合同的一方不承擔違約責任。

8、甲方以乙方授權的江蘇金翌車業有限公司江門分公司名義進行生產經營，甲乙雙方產生的債權債務各自負責，與另一方無關。涉及地方工商，稅務，質檢等行政部門例行檢查等，由乙方負責相關聯系和對接工作并承擔有關費用，甲方積極配合。如因乙方產品質量稅務等原因產生的問題，乙方負責協調處理，甲方承擔相關費用。

八、違約責任

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應退還保證金及賠償乙方兩個月租金作為賠償金。

2、租賃期間，如乙方提前退租而違約，甲方不退還保證金及租金，并賠償甲方兩個月租金作為賠償金。

3、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的費用，如拖欠不付滿一個月，如應在8月25日內繳納9月份租金，9月26日尚未繳納9月份租金的情況下，甲方有權增收違約金，違約金按月為單位，以拖欠租金總額增收5%，并有權終止租賃協議。

九、合同的變更和租賃場地轉租

1、本合同條款如需變更，須經雙方協商后另行簽訂書面補充協議。

2、乙方在租賃期間，不得擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金，并終止合同。

十、合同終止和租賃場地歸還

2、本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃地。乙方返還廠房，辦公樓等租賃場地，乙方新建設施及可移動裝修層，由乙方遷離搬出，附著于不動產的部分設施(不可遷移)的，由甲方所有，廠房驗收后，甲方須將保證金如數不計息退還給乙方。

十一、甲、乙雙方因履行該合同而產生爭議

雙方同意協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院通過訴訟解決。

十二、本合同一式兩份

經甲、乙雙方簽名蓋章后生效，雙方各執一份，具有同等法律效力。

出租方(甲方)：蓋章

代表簽名：

承租方(乙方)：蓋章

代表簽名：

簽訂地點：

本合同簽訂于_____年_____月_____日