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2023年輕人租房降級的緣由房東必看

似乎無論逃到哪里，都躲不掉節節升高的房租。年輕人一心想要改變潮水的方向，但至少在租房市場上，我們不得不承認，年輕人就是房租漲幅的“源頭”。這些年，不斷有消息傳出北上廣的租房市場正在一步步向年輕人敞開寬容的懷抱，從宏觀角度來講，或許的確如此。

《2020年6月份一線以及新一線城市租房趨勢報告》顯示，以北京為代表的一線城市租房市場熱度明顯下降，在過去一年里，只有13個城市的房租漲幅超過了20%。有意思的是，北京、上海與廣州出人意外地“掉了隊”，但取而代之的是成都、長沙、西安等幾個聲勢漸盛的網紅城市。

理由很簡單，網紅城市開始越來越招年輕人喜歡了。以長沙為例，茶顏悅色與文和友徹底將這座充滿市井煙火氣的城市捧成網紅，登上短視頻頂流的同時也就意味著長沙搖身一變，變成年輕人下一個“烏托邦”。數據顯示，2019年，長沙58所高校有差不多19萬畢業生，有40%的人選擇留在長沙。

其他新晉網紅城市也是如此，成都對大學生的吸引指數為45%，是新一線城市指數最高的;

網紅指數為89.35分的杭州排在第二，吸引指數有35%。人一多，租房市場難免恃寵而驕，眼看北上廣的房租逐漸放低姿態，但下一站的網紅城市卻毫不心軟，貝殼數據顯示，2021年2月，全國18座重點城市中，長沙漲幅超過30%。

膠囊酒店的經營模式

踏進旅館大門，熱情的工作人員會遞上一雙消毒拖鞋。旅客付錢后，便得到一把衣柜鑰匙，可以把隨身攜帶的行李鎖進衣柜。旅館內部隨處可見張貼的“靜”字樣，以提醒客人保持安靜。走廊兩側的膠囊分上下兩層，很像中國的臥鋪車廂。“膠囊”的長寬高 分別是2米、1米和1.25米，一個身高1.80米的成年人躺下翻身是沒問題的，坐起身來也不會碰到頭。一床、一桌、一臺電視，基本是內部的全部家具了。袖珍桌子也就門把手大小，只能放眼鏡、手表等小物件。墻壁上有一排電子開關，是控制膠囊內燈光、溫度及音響設備的。

膠囊旅館不會因為廉價而忽略衛生，不論房間是否更換旅客，床單、枕巾等就寢用品都是每天一換。游客一進門，就要換上專用睡衣。

年輕人的租房選擇考慮

雖然強二線城市吸引力在逐步加強，北京、上海依然是畢業生們的“夢想之地”。在9個一線與新一線城市中，北京成為四個城市(上海、深圳、成都和天津)畢業生們除了“留下”之外的第一選擇;而另四個城市(北京、杭州、南京、武漢)的沒有“留下”的畢業生則更多的選擇了上海。

值得注意的是，北京和上海兩地畢業生就業城市進行“互換”的也占據了不小的比例。《觀察》顯示，北京畢業生除了留京外，選擇上海的人數最多，上海的畢業生們除了留滬外，赴京追夢也成為首選，京滬之間成功實現“雙向奔赴”。不過上海與杭州、南京為代表的長三角地區也有自己的“小圈子”，畢業生基本在“圈”內流動。

和長三角地區一樣，珠三角地區也同樣存在這一現象。三年來有3成的廣州畢業生們選擇了深圳這座城市，在此一同建設大灣區。