住房公積金是中國政府實行的重要民生政策，那么你知道住房公積金個人住房貸款期限是幾年嗎？今天小編整理了住房公積金個人住房貸款期限供大家參考，一起來看看吧!

住房公積金個人住房貸款期限是幾年？

住房公積金個人住房貸款期限一般最短為1年，最長為25年。具體到個人要結合借款申請人年齡和所購房屋的剩余使用年限來確定：

（1）根據借款申請人年齡計算出能夠貸款的年限，即65歲減申請人申請時年齡；

（2）若購買二手住房，還需根據所購房屋的剩余使用年限計算出能夠貸款的年限，即建筑物耐用年限（磚混的為50年、鋼混的為60年）減建筑物已使用年限再減3年。

以上述兩個年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。例如：申請人因購買二手房向北京住房公積金管理中心申請貸款，其年齡為40歲，配偶年齡為45歲，所購房屋為磚混結構，已使用23年。按年齡計算的貸款年限為25年，按所購房屋的剩余使用年限計算的貸款年限為24年（50-23-3=24年），申請人最長貸款年限為24年。

住房公積金的繳交方式   

住房公積金采取按月匯繳方式，單位可根據本單位情況確定采取自行送繳或銀行托收，匯繳單位繳存的和為職工代繳的住房公積金，管理中心按銀行實際入賬日期記入職工住房公積金賬戶。  

1.采取自行送繳的，由單位于發放職工工資之日起5日內繳存到管理中心住房公積金專戶內；  

2.采取銀行托收的，由管理中心在次月初通過銀行特約委托收款方式，從單位賬戶扣劃匯繳到住房公積金專戶內。

住房公積金的月繳存額

住房公積金的月繳存額為職工本人上－年度月平均工資分別乘以職工住房公積金繳存比例和單位住房公積金繳存比例后相加。計算住房公積金的月繳存額時，職工繳存部分和單位繳存部分各自以元為單位，元以下四舍五入。

住房公積金存在的意義

住房公積金的意義在于籌集了長期穩定的政策性住房資金，提高了職工的住房保障能力，促進了政策性住房金融體系的建立；是改革住房分配制度，把住房實物分配轉變為貨幣工資分配的重要手段之一；建立了職工自我保障機制，增強了職工解決自住住房的能力。

公積金的基本用途：

購房

1、如果申請公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息;

2、如果申請商業貸款開購房，可以提取公積金做為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息;

3、如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。

二、兒女購房可提取父母公積金

公積金不僅僅可以用于自己購房，也可以用于兒女購房。

1、如果申請公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息;

2、如果申請商業貸款來購買自住房，可以提取父母的公積金作為首付款。

三、遭遇重大疾病可提取公積金

家庭成員(不只限于職工本人)如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請提取公積金。

這里需要以下兩點:

1、申請日期應在出院之日起1年內;

2、申請提取的金額不能超過住院費用個人負擔部分。

四、銷戶時可提取公積金

以下情況下可銷戶并且提取全部公積金余額：

1、農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的;

2、離、退休可申請提取公積金;

3、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系;

4、離開大陸且在外定居;

5、原單位終止勞動關系滿2年;

6、住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年;

7、領取失業保險金;

8、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工;

9、到所在市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金。

五、低保或者特困家庭可以提取公積金

如果職工被納入低保或者特困救助范圍，可以申請提取公積金，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。

六、建造、翻建、大修住房可提取公積金

農村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請提取公積金，但是提取金額合計不超過修建房費用。

七、租房可提取公積金

1、租賃經濟房可提取公積金;

2、租賃普通住宅可申請提取公積金。