建筑工程合同簽約注意事項

時間：2024-01-27 10:10:46 思恩合同書

建筑工程合同簽約注意事項？建筑工程合同簽約應(yīng)當(dāng)注意的事項是合同主體是法人和其他社會組織的，需要加蓋其單位的公章;合同有修改的，需要在修改的地方蓋章確認(rèn)等。下面小編給大家?guī)?/span>建筑工程合同簽約注意事項，供大家參考！

建筑工程合同簽約注意事項

建筑工程合同簽約應(yīng)當(dāng)注意如下：

1.對方如是法人和其他社會組織，應(yīng)加蓋其單位的公章?；蛘邔Ψ降慕?jīng)辦人應(yīng)提供加蓋了其單位公章的簽約授權(quán)委托書。

2.加蓋的公章應(yīng)清晰可辨。

3.合同文本經(jīng)過修改的，應(yīng)由雙方在修改過的地方蓋章確認(rèn)。

4.爭取取得對方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.合同文本一般都為多頁打印，雙方應(yīng)在合同上加蓋騎縫章，以免出現(xiàn)合同文本被部分替換的爭議。

6.合同中的簽字最好使用藍(lán)黑鋼筆水書寫，這樣能夠明顯區(qū)分原件及復(fù)印件。

建筑工程合同簽訂流程

(一)簽約準(zhǔn)備階段簽約準(zhǔn)備階段是全部合同工作的基礎(chǔ)，加強這一階段的調(diào)查工作對風(fēng)險控制和合同管理具有特別重要的意義。

(二)簽約協(xié)商階段協(xié)商是就未來將要訂閱的合同的主要條款交換意見，達(dá)成合同的過程，這一過程在合同法上稱為要約和承諾。

(三)合同條款確定階段建筑施工合同是法定書面合同，必須注意運用妥善的詞句將協(xié)商座談過程中的條款用書面形式確定下來。

(四)合同審定簽字階段這是合同簽訂的最后階段，建設(shè)工程合同關(guān)系雖經(jīng)承諾，但一般需要經(jīng)過簽字蓋章才能正式生效。

1.建設(shè)工程合同為要式合同。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。找法網(wǎng)提醒您，國家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定的程序和國家批準(zhǔn)的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。

2.建設(shè)工程合同為諾成合同。

3.建設(shè)工程合同為雙務(wù)、有償合同。

建筑工程合同糾紛的訴訟管轄有級別管轄、地域管轄和專屬管轄，可由被告人住所地基層人民法院或施工工程所在地，即合同履行地的基層人民法院管轄;如果屬于中院管轄范圍，有重大影響的建筑合同糾紛，由其管轄。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

第三十四條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：

(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;

(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;

(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百八十五條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

從以上內(nèi)容中我們可以看到，約定違約金具有如下特征：

(一)違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的;

(二)違約金是—種違約后的補救措施;

(三)違約金的支付是獨立于履行行為之外的給付。